由于不同的生成条件，各种岩浆岩的结构、构造和矿物成分亦不相同，因而岩石的工程地质及水文地质性质也各有所异。所以，具体是什么种类的岩浆岩及其力学性质是影响岩浆岩工程性状的最主要因素。
（1）岩浆岩的种类对工程性状的影响
深成岩具结晶联结，晶粒粗大均匀，力学强度高，裂隙率小，裂隙较不发育，一般透水性弱、抗水性强。深成岩岩体大、整体稳定性好，故一般是良好的建筑物地基和天然建筑石材。值得注意的是这类岩石往往由多种矿物结晶组成，抗风化能力较差，特别是含铁镁质较多的基性岩，则更易风化破碎，故应注意对其风化程度和深度的调查研究。
浅成岩中细晶质和隐晶质结构的岩石透水性小，力学强度高，抗风化性能较深成岩强，通常也是较好的建筑地基。但斑状结构岩石的透水性和力学强度变化较大，特别是脉岩类，岩体小，且穿插于不同的岩石中，易蚀变风化，使强度降低、透水性增大。
喷出岩多为隐晶质或玻璃质结构，其力学强度也高，一般可以作为建筑物的地基。应注意的是其中常常具有气孔构造、流纹构造及发育有原生裂隙，透水性较大。此外，喷出岩多呈岩流状产出，岩体厚度小，岩相变化大，对地基的均一性和整体稳定性影响较大。
（2）岩浆岩的结构构造对工程性状的影响
岩浆岩的结构越致密，工程性状越好，反之岩浆岩的构造裂隙越发育，工程性状相对越差。
（3）岩浆岩的风化程度对工程性状的影响
岩浆岩的风化程度越高，工程性状越差，同一场地同种岩石，一般来说工程性状（岩石抗压强度）从好到坏的次序依次为：未风化岩石＞微风化岩石＞中风化岩石＞强风化岩石＞全风化岩石。
（4）岩浆岩饱水率对工程性状的影响
同一场地同种岩石裂隙和节理越发育，一般越富含水，其强度也就越低，对工程性状是不利的，但裂隙发育的玄武岩地区往往存在具有供水意义的地下水资源。
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